，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題
，就是關(guān)于廈門久彩環(huán)保涂料招聘的問題
，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹廈門久彩環(huán)保涂料招聘的解答
，讓我們一起看看吧。
？">怎么做好房地產(chǎn)招聘呢
？
1、怎么做好房地產(chǎn)招聘呢
？我是做房產(chǎn)中介的
，從業(yè)務(wù)員做到經(jīng)理，叢經(jīng)理做到銷售總監(jiān)
，做業(yè)務(wù)員的時(shí)候就帶自己以前的同事
，以前的朋***進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)，我覺得這個(gè)行業(yè)很不錯(cuò)可以改變命運(yùn)
，后來當(dāng)經(jīng)理也是天天招聘
，當(dāng)總監(jiān)的時(shí)候招聘經(jīng)理，基本上干了6年房產(chǎn)年年在招人
，月月招聘新人
，我在這個(gè)行業(yè)招聘的經(jīng)驗(yàn)非常豐富的。
現(xiàn)在我自己開公司也離不開招聘
。
我個(gè)人認(rèn)為招聘不難
，任何一個(gè)新人過來都是很好的，后來流失了
，只是我沒有帶好他
，這么多年了，我總結(jié)了6個(gè)字：招人
，教人
，留人
在我們這個(gè)行業(yè)任何一個(gè)團(tuán)隊(duì)如果能夠保證人員不變動在10個(gè)月，這個(gè)團(tuán)隊(duì)一定會出業(yè)績的
，那么如何做到快速的把人招過來呢
？我的經(jīng)驗(yàn)就是：
1、在當(dāng)?shù)責(zé)衢T的人才招聘網(wǎng)站發(fā)布人才招聘信息
，有條件的可以用公司的人力**專項(xiàng)資金在網(wǎng)站上開辟固定位置專欄長期發(fā)布招聘信息
2
、可去當(dāng)?shù)貏趧泳旨皠趧泳蜆I(yè)部門辦理登記
，發(fā)布招聘信息
3、可以多渠***參加當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)單位和部門的人才專項(xiàng)招聘會來招聘人才
4
、與對口的各大本/專院校取得聯(lián)系
，建立長期合作關(guān)系，從應(yīng)屆畢業(yè)生中優(yōu)中選優(yōu)
，補(bǔ)充公司的新鮮血液
。
中國人很多，找工作的人也很多
，在短時(shí)間里就可以招聘到人了
，
教人挺不容易的，一定要把新人訓(xùn)做好
，每個(gè)新人都不一樣
，把不適合的，負(fù)面比較大的
，主動踢掉
，不要怕招聘不到人，工作崗位就這么多
，人確實(shí)很多的
，讓新人有要珍惜這個(gè)崗位的想***，樹立威信
，這樣新人訓(xùn)才是有效果的
留人就更不容易了
，我做了這么久不會為招聘煩惱就是有一批相信我的人，怎么樣讓老兄弟一直和我在一起呢
，這個(gè)挺不容易的
，主要是讓大家掙到錢
，再就是我不黑大家的錢
，房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)就是一個(gè)分錢的行業(yè)，錢分好了
，大家都不會離開的
，我人行的經(jīng)理我和他干了10個(gè)月我就離開了，當(dāng)年10個(gè)業(yè)務(wù)員短短1年不到的時(shí)間都離開了
，每個(gè)都是被經(jīng)理把錢黑了
，我和他合作了一單，掙了45000元
，他一分都沒有給我
，本來說好是給我5000塊錢的，后來也沒有
，他可能感覺我給他的客戶就是他的了
，記得他經(jīng)常說的一句話是
，為人不讓人識破，識破不值半文錢
。后來才知***他說的是他自己
，當(dāng)時(shí)自己也笨的很，沒有問他要錢
，我的離開就是這個(gè)原因
，掙錢不容易，后來我有很多這樣的機(jī)會
，每次我都忍住了
，我覺得有一些老朋***比掙點(diǎn)錢重要，再說了做房產(chǎn)的掙錢的機(jī)會太多了
，就是行業(yè)里交朋***太難了
，這個(gè)行業(yè)壓力太大了，新人很難存活下來
，我見過一個(gè)團(tuán)隊(duì)
，一個(gè)店，一個(gè)公司在后面都活不下來的
，現(xiàn)在我們身邊做房產(chǎn)的都是一些很多年的
，我做了6年，在這附近的同行中算是新人
，現(xiàn)在我慢慢也成為了一個(gè)行業(yè)老人的
，大家共勉吧。
我所理解的做好房地產(chǎn)招聘
，是基于一個(gè)人力**的角色來看的
。如果作為地產(chǎn)公司的招聘工作者，需要做好招聘工作
。首先第一點(diǎn)
，是所有招聘工作者必備的硬指標(biāo)，開拓招聘渠***
，包括線上渠***
，線下渠***以及內(nèi)部渠***；其次
，需要具備選人使人的技能
，面試官提問技巧，人才測評的知識
；還有就是得有行業(yè)的積累
，無論是行業(yè)知識，還是行業(yè)人脈，這些積累都很重要
。當(dāng)然還有其他方面需要補(bǔ)充的
。最關(guān)鍵的是先做好前三點(diǎn)，再更近一步去拓展
，去提高自身技能
。
之前在知乎上看到一個(gè)問題，問的是房地產(chǎn)的銷售絕技
，具體的描述是“房地產(chǎn)銷售真有這么難嗎
？ 有點(diǎn)怕怕的”，這個(gè)說***真的表示有點(diǎn)無語
。
首先
，要明白房產(chǎn)銷售的具體劃分，房產(chǎn)中介
，***理公司
，開發(fā)商都有自己的銷售團(tuán)隊(duì)。
去房產(chǎn)中介做銷售
，也就是所謂的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
，這個(gè)工作的門檻最低，基本上買一身西服就可以上崗
，大型的中介公司
，比如鏈家，我愛我家
，相對有一定要求
，就是要求大專或者本科學(xué)歷
，但是這個(gè)絕對不是硬性要求
，***懂得。當(dāng)然待遇相對來說也比較差
，只能靠傭金
，而且經(jīng)常被人鄙視；
***理公司
，如世聯(lián)
，中原
，思源
，易居等也都有自己的銷售團(tuán)隊(duì)，這些相對來說要求會高一點(diǎn)
，但是不是體現(xiàn)在學(xué)歷上
，更多看重的是經(jīng)驗(yàn)和顏值；
而開發(fā)商的銷售團(tuán)隊(duì)，要求肯定是最高的
，很多大開發(fā)商的“管培生”都是985
，211學(xué)歷的全日制本科生，而且長相
、氣質(zhì)
、能力都十分出眾，而且開發(fā)商給管培生的待遇也都非常好
，不僅提點(diǎn)高
，而且底薪也很高。
所以
，如果有的選
，千萬不要去做中介，這種會慢慢拉低***的**
。
站在風(fēng)口上
，豬都能飛起來
事實(shí)上，任何一份工作都會有人做的好
，而且任何一份工作也都有它的紅利期
，也就是所謂的“站在風(fēng)口上，豬都能飛起來”
。
在2015年到2017年上半年
，大部分城市的房地產(chǎn)是非常好做的。如果是在北上廣深等一線城市
，尤其是去年
，***會發(fā)現(xiàn)很多樓盤的銷售都是“坐銷”，甚至是“躺銷”
。
15個(gè)熱點(diǎn)城市的樓盤
，只要產(chǎn)品不是差到一定程度，那房子都是嗖嗖的賣
?div id="m50uktp" class="box-center"> ；旧喜挥娩N售技巧，去年一年是房產(chǎn)市場最好的風(fēng)口期
，所以如果是去年的市場
，***在一個(gè)還不錯(cuò)的城市做銷售，真的不愁業(yè)績
，也不用考慮太深層次的銷售技巧
，只要人氣質(zhì)不錯(cuò)，不惹人討厭
，那業(yè)績都是不錯(cuò)的
。
至于今年
，或者接下來的一年，房地產(chǎn)銷售的紅利期還在
，關(guān)鍵就是看***的選擇了
。
平臺很重要，選擇大家都認(rèn)可的開發(fā)商
，對于成交起著根基作用
。如果開發(fā)商或者產(chǎn)品本身不行，***就算厲害***
，那業(yè)績也不會好到哪里去
。相反，像萬科
，華潤
，恒大、金地
，龍湖
、保利碧桂園這種，不管在哪個(gè)城市
，相比其他的項(xiàng)目
，都是更好賣的；
城市很關(guān)鍵
。從目前的情況來看
，北上廣深因?yàn)榕厣伲粫泻芏囗?xiàng)目入市
，而且是調(diào)控的首要對象
，目前已經(jīng)不是銷售選擇的最佳市場。
很多二線城市
，比如蘇州
、天津、沈陽
、濟(jì)南
、杭州、南京
、武漢
、合肥、鄭州
、廈門
，房價(jià)都有反彈趨勢。這些城市土地供應(yīng)少
，但是人口在增加
，所以供需矛盾凸顯，房子也更好賣
。
打鐵還需自身硬
銷售一個(gè)非常重顏值的工作
，記得好好收拾一下自己
總體來看，確實(shí)是顏值高的銷售
，房子賣的更好
。這里的顏值，不是說一定要長得一笑傾城
，再笑傾國
，最重要的是長得清爽，有親和力的美
。
之前一個(gè)女銷售
，真的很漂亮，她在帶客戶看房的時(shí)候
，她的手指到哪
，客戶的眼睛就跟到哪，客戶家的小孩都安靜聽講
，而且跟她說話的態(tài)度也特別好
；相比之下，再看一個(gè)男銷售
，長得不丑
，但是有點(diǎn)小兇，而且體格稍微有點(diǎn)壯
，他帶客戶看房時(shí)
，客戶一家人都是自己看，七嘴八舌的
，也不怎么聽他講
，所以他只能提高分貝，而且一頓拍手擊掌
，引起客戶的注意
，讓客戶跟著他，具體畫面自行腦補(bǔ)
。
。。
專業(yè)度高
，邏輯性***
這個(gè)項(xiàng)目周邊的規(guī)劃一定要非常清楚
，項(xiàng)目周邊又新掛出幾塊地，哪個(gè)地方要建商場
，地鐵有沒有在修
，巴拉巴拉
。
同時(shí)，一定要對競品有所了解
，最好是同區(qū)域的所有項(xiàng)目自己親自跑盤市調(diào)
，了解項(xiàng)目的賣點(diǎn)和最新銷售信息，別客戶提到一個(gè)樓盤
，***沒什么反映
。
很多長得不是很好看的或者長得比較小、感覺不是讓人很有信服力的
，走的都是專業(yè)路線
。
記得一個(gè)93年的銷售，本來就年輕
，長得還顯小
，有一次他接待一個(gè)很有錢的客戶，那個(gè)客戶最開始非常趾高氣揚(yáng)
，壓根沒把他放眼里
，而且也不怎么聽他說，直接“命令”銷售
，***別講了
，我都知***，就告訴我具體還有什么房源吧
。
結(jié)果這個(gè)93年的銷售表情和語氣都***勢起來
，直接反問他。***說***都知***
，那我問***
，這項(xiàng)目周邊新拍了什么地，***知***嗎
？
！拍的這幾塊地，地價(jià)都多少
，***知***嗎
？！項(xiàng)目周邊的**飛機(jī)場有多大規(guī)模
，能帶動多少勞動力
，***知***嗎？
！一頓狂問之后
，客戶有點(diǎn)軟了下來，說不太清楚
。
。
。結(jié)果這銷售直接懟一句，不知******還不聽
！接著
，這客戶就老老實(shí)實(shí)聽銷售講盤。
。
。
轉(zhuǎn)折就是這么戲劇化
。所以
，如果***能用***的專業(yè)度shock到客戶，那***離成交就不遠(yuǎn)了
。
對于帶客戶的具體步驟
，建議一步不落。區(qū)域沙盤
，項(xiàng)目沙盤
，講解樣板間，造夢
，這是一個(gè)系統(tǒng)
，其中一個(gè)步驟沒講好，可能都會影響成交
，貨值越大的樓盤
，越是這樣。
所以
，一定要給客戶把這些仔細(xì)全面生動引人入勝地講好
，對于哪些自以為是、不愿意聽***講的客戶
，也一定要想方設(shè)***征服他
，讓他聽下去。說白了
，就是只要他家沒人突發(fā)疾病
，或者公司突然要倒閉，那***就算是第二天結(jié)婚
，***也要聽我講完
。
講的越生動越好，聽一些人說
，很多高端項(xiàng)目的銷售
，講盤厲害到能把客戶講哭，甚至有時(shí)候他和客戶一起抱著哭
。這種不成交
，WTF
！怎么可能啊
？
！沒事自己就多練講盤，從項(xiàng)目講到物業(yè)
，再從物業(yè)講到項(xiàng)目
，各種穿插，可以對著鏡子自己講
，也可以對著保安講
，講到保安都能基本完整地復(fù)述下來，基本上***也到一定水平了
。
做好吃苦受累的心理準(zhǔn)備
。銷售就是這樣，不管市場好還是不好
，工作***度都是很大的
。
之前在龍湖一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)的銷售業(yè)績一直不太好
，所以后來總部新派了一個(gè)項(xiàng)目總
，連夜開會討論新的營銷方案，并且要求第二天執(zhí)行
。當(dāng)時(shí)的那些銷售團(tuán)隊(duì)是當(dāng)天晚上下班之后直接開會
，開到第二天凌晨5點(diǎn)半，然后第二天早上8點(diǎn)半就要開始做方案的落實(shí)
。而且龍湖的下班時(shí)間沒有具體規(guī)定
，很多人都是晚上11點(diǎn)左右才下班，基本上就相當(dāng)于連續(xù)工作40個(gè)小時(shí)
。
這種***度雖然不是天天這樣
，但是總的來說確實(shí)是壓力和***度都很大的，如果身體不好
，或者心理承受能力差
，確實(shí)不太適合房產(chǎn)銷售的工作。
銷售的***——人品與人格
堅(jiān)決不能“以貌取人”
。很多做的比較久的銷售容易犯這種毛病
，認(rèn)為自己從業(yè)久，經(jīng)驗(yàn)豐富
，能識別“有錢人”與“沒錢人”
，所以經(jīng)常會打量客戶的穿戴。
但是這種其實(shí)是容易產(chǎn)生誤判的，因?yàn)楝F(xiàn)在確實(shí)有部分的有錢人非常低調(diào)
，騎自行車的去售樓處的人一次性買2套房的已經(jīng)不是新鮮事
，穿睡衣去看房的，也別認(rèn)為她不是“準(zhǔn)客戶”
，甚至一個(gè)人到售樓處跟銷售說明了自己就是來看看的
，也不要以為這個(gè)人沒有任何價(jià)值，相反
，萬一他后期給***帶了一個(gè)買房團(tuán)呢
？！
同時(shí)
，對于成交客戶
，要學(xué)會禮尚往來。過節(jié)時(shí)可以給客戶買一些小禮物
，畢竟他們在***這成交
，***已經(jīng)賺取了傭金
。更重要的是
，如果***的好被客戶認(rèn)可，以后他們肯定會給***“***介客戶啊”
，畢竟每個(gè)人都有自己的圈子
，有錢人的圈子里都是有錢人。
對于沒成交的客戶
，也不要“恩斷義絕”
。客戶沒成交
，那肯定是有沒成交的原因
，有可能是他只是覺得時(shí)機(jī)不對，想等一段時(shí)間
，那這種***可以試著長期維護(hù)
，讓他記住***，如果他買房
，他肯定會想到***
；如果客戶是成交到其他樓盤，那如果***之前對他一直很好
，那以后如果他朋***買房
，是不是有可能會推薦給***呢？
對于成交后又退房的客戶
，這個(gè)確實(shí)比較頭疼
。很多銷售因?yàn)榭蛻敉朔浚赡軙涣P錢或者被點(diǎn)名批評。但是這種情況出現(xiàn)
，不管是不是賴客戶
，都不要太放心上，畢竟銷售本身就是累心的工作
，放寬心吧~
業(yè)績與誠信不沖突?div id="m50uktp" class="box-center"> ，F(xiàn)在房價(jià)飆升，對于很多剛需客戶來說
，這可能是他們這輩子最大的奢侈品
，買房的錢也很有可能是兩家人兩***的收入，所以
，對于客戶買房中出現(xiàn)的問題
，認(rèn)真負(fù)責(zé)，真誠對待
。
。。這是銷售終極的***
。
去網(wǎng)上招聘
。第一、去智聯(lián)招聘或者獵聘網(wǎng)上看求職者的簡歷
，如果合適的話可以進(jìn)行面試
，面試結(jié)果符合預(yù)期就可以招聘到房產(chǎn)銷售。第二
、去學(xué)校進(jìn)行招聘
。每年的春季和秋季招聘會會有大量的畢業(yè)生進(jìn)入社會進(jìn)入工作崗位，會有一部分畢業(yè)生喜歡進(jìn)入房產(chǎn)銷售行業(yè)
。第三
、讓別人給***推薦。如果***有很多做房產(chǎn)銷售的朋***
，可以讓***朋***給***一些比較好的房產(chǎn)銷售
，這樣有一個(gè)好處，就是比較了解這個(gè)人的能力
，也比較放心
。最后祝福***。
關(guān)于廈門久彩環(huán)保涂料招聘和廈門彩繪公司的介紹到此就結(jié)束了
，不知******從中找到***需要的信息了嗎
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，感謝***花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于廈門彩繪公司、廈門久彩環(huán)保涂料招聘的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔
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